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Condominio e Locazioni
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Legittimità
pubb. 06 Luglio 2018
Se l’inferriata consente di affacciarsi sul fondo del vicino la finestra è una veduta.
Luci e vedute – Finestra munita di inferriata – Possibilità di sporgere il capo e vedere in ogni direzione – Natura di veduta – Affermazione.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11319.
pubb. 13 Luglio 2018
Condominio: muri perimetrali e muri maestri al fine della presunzione di comunione.
Condominio - Parti comuni dell'edificio - Muri in posizione avanzata od arretrata rispetto a perimetro immobile o in coincidenza con proprietà esclusive - Parti comuni - Configurabilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11288.
pubb. 19 Luglio 2018
La disciplina sulle distanze legali delle vedute non si applica alle opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio.
Opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio - Vedute - Rispetto delle distanze - Necessità - Esclusione - Fondamento - Destinazione del padre di famiglia.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11287.
pubb. 05 Marzo 2019
Obiettiva divergenza fra il valore effettivo delle unità immobiliari e quello tabellarmente previsto.
Revisione delle tabelle millesimali - Obiettiva divergenza fra il valore effettivo delle unità immobiliari e quello tabellarmente previsto - Onere probatorio della parte - Compito del giudice.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11290.
pubb. 22 Giugno 2018
Commette appropriazione indebita l’amministratore che trattiene i versamenti dei condomini senza pagare le spese del condominio.
Appropriazione indebita – Amministratore di condominio – Mancato pagamento di debiti condominiali – A fronte della riscossione dei contributi dei condomini – Sussiste.
Cassazione penale, 07 Maggio 2018, n. 19729.
pubb. 14 Marzo 2019
Bene dotato di propria autonomia e non destinato a servizio dell'edificio condominiale.
Parti comuni dell'edificio - Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Criteri.
Cassazione civile, sez. II, 24 Aprile 2018, n. 10073.
pubb. 08 Marzo 2019
Controversie relative ai lavori di ricostruzione o riparazione degli immobili colpiti dagli eventi sismici.
Unità minime di intervento (cd. "UMI") ex art. 15 del d.lgs. n. 76 del 1990 – Controversie relative ai lavori di ricostruzione o riparazione degli immobili colpiti dagli eventi sismici – Legittimazione attiva e passiva dell'amministratore – Sussistenza – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2018, n. 9547.
pubb. 06 Marzo 2019
Rimborso spese sostenute per la cosa comune nell'interesse dei condomini senza autorizzazione.
Condominio cd. minimo - Rimborso spese sostenute per la cosa comune nell'interesse dei condomini senza autorizzazione - Applicabilità art. 1134 c.c. - Sussistenza - Urgenza delle opere - Necessità
Condominio cd. minimo - Assenza di tabelle - Ripartizione delle spese sostenute per le cose comuni fra i comproprietari - Applicazione della disciplina del condominio e non di quella della comunione.
Cassazione civile, sez. II, 16 Aprile 2018, n. 9280.
pubb. 07 Marzo 2019
Uso più intenso del bene comune da parte di un condomino.
Parti comuni dell'edificio - Uso - Estensione e limiti - Uso più intenso da parte di un condomino - Ammissibilità - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 16 Aprile 2018, n. 9278.
pubb. 16 Giugno 2018
Eliminazione delle barriere architettoniche e installazione di ascensore su area comune.
Condominio - Eliminazione delle barriere architettoniche - Installazione di un ascensore su area comune - Diritto fondamentale che prescinde dall'effettiva utilizzazione - Facoltà del singolo condomino.
Cassazione civile, sez. II, 12 Aprile 2018, n. 9101.
pubb. 23 Maggio 2018
Aree destinate a parcheggio e riserva della proprietà esclusiva del costruttore.
Condominio - Aree destinate a parcheggio - Riserva della proprietà esclusiva del costruttore - Nullità dei negozi traslativi - Conseguenze in caso di mancato esperimento dell'azione di nullità - Delibera assembleare di assegnazione ai condomini delle aree - Nullità.
Cassazione civile, sez. II, 30 Marzo 2018, n. 8014.
pubb. 01 Giugno 2018
Regolamento contrattuale, clausole delimitative di poteri e facoltà dei singoli condomini sulle proprietà esclusive.
Condominio – Regolamento contrattuale – Clausole delimitative di poteri e facoltà dei singoli condomini sulle proprietà esclusive – Opponibilità ai successivi acquirenti – Mancata trascrizione in apposita nota – Eccezione in senso lato – Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 19 Marzo 2018, n. 6769.
pubb. 14 Aprile 2018
Condominio: compenso aggiuntivo all'amministratore.
Condominio - Attività dell'amministratore non esorbitante dal mandato - Compenso - Inclusione nel corrispettivo riconosciuto al momento del conferimento del mandato - Delibera di riconoscimento di un compenso straordinario - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2018, n. 5014.
pubb. 15 Marzo 2019
Costruzione realizzata in unità immobiliare in danno delle parti comuni del condominio.
Costruzione realizzata in unità immobiliare in danno parti comuni condominio - Litisconsorzio necessario comproprietari unità immobiliare - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 28 Febbraio 2018, n. 4685.
pubb. 22 Marzo 2018
Costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune.
Condominio negli edifici - Parti comuni dell'edificio - Costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune - Costituzione diritto di superficie - Idoneità - Esclusione - Effetti - Preclusione "ius tollendi" - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione Sez. Un. Civili, 16 Febbraio 2018, n. 3873.
pubb. 23 Marzo 2018
La costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune diviene per accessione di proprietà comune agli altri comproprietari dell'immobile.
Condominio - Accessione - Costruzione su suolo comune da parte di comproprietario - Acquisto per accessione dei comproprietari non costruttori - Sussistenza - Condizioni.
Cassazione Sez. Un. Civili, 16 Febbraio 2018, n. 3873.
pubb. 13 Marzo 2019
Presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. tra più edifici appartenenti a proprietari diversi.
Edifici appartenenti a proprietari diversi - Cortile esistente tra di essi - Presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. - Configurabilità - Sussistenza - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 15 Febbraio 2018, n. 3739.
pubb. 12 Marzo 2019
Azione di un terzo per l'accertamento della proprietà di un bene condominiale.
Azione di un terzo per l'accertamento della proprietà di un bene condominiale - Litisconsorzio dei condomini - Necessità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 14 Febbraio 2018, n. 3575.
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Astorre Mancini
,
Avvocato del Foro di Rimini, Cultore della materia presso la Cattedra di Diritto Fallimentare all'Università degli Studi di Milano - Bicocca
Luigi Lucchetti
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Dottore commercialista in Roma
Mario Draghi
,
già Presidente del Consiglio dei Ministri della Repubblica Italiana, Presidente della Banca centrale europea, Governatore della Banca d'Italia, Direttore generale del Ministero del tesoro
Banca d'Italia
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Banca Centrale Italiana
Andrea Gallina
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Dottore in giurisprudenza
Giuseppe Limitone e Astorre Mancini
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Giuseppe Limitone, Presidente sezione procedure concorsuali nel Tribunale di Vicenza. Astorre Mancini, Avvocato, Cultore della materia presso l'Università degli Studi di Milano
Emanuele Mattei
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Avvocato. Docente in Diritto dell’Impresa – Lumsa Roma. Professore straordinario in Diritto Commerciale – Link University – Roma
Michela Mancini
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Avvocato in Pistoia
Astorre Mancini
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Avvocato del Foro di Rimini, Cultore della materia presso la Cattedra di Diritto Fallimentare all'Università degli Studi di Milano - Bicocca
Massimiliano Blasone
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Avvocato in Trieste
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Professore ordinario di diritto commerciale nell'Università del Piemonte Orientale
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Professore ordinario di diritto fallimentare nell'Università di Siena
Dino Crivellari e Francesca Crivellari
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